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    Como planejar um quarto atemporal para o seu filho?      Só quem tem filho sabe como as crianças crescem rápido! Roupas, personagens e brinquedos ficam para trás, assim como a decoração. Portanto, replanejar um cômodo muitas vezes demanda tempo e dinheiro. Por isso, opte por um quarto atemporal para seu filho. Ajudaremos você, pai, mãe ou cuidador, a fazer o quarto ideal para seu pequeno! O que é uma decoração atemporal? A decoração atemporal usa elementos que resistem ao tempo. Ela combina clássico e contemporâneo, além de móveis duráveis. Além disso, uma decoração atemporal é adequada para crianças de diferentes idades e gêneros. O quarto atemporal perfeito acompanha o crescimento do seu filho, sendo pensado para além dos primeiros anos de vida. Para saber mais sobre uma decoração atemporal assista ao vídeo. Por onde começar? Podemos começar pensando na paleta de cores. Cores neutras como branco, preto, cinza, bege e tons pastéis são ótimas. Essas cores são claras e harmônicas, não cansam a visão e não enjoam com o tempo. Além disso, cores neutras também geram a sensação de ambiente bem iluminado. Se preferir cores fortes, use móveis pequenos, objetos de decoração e brinquedos coloridos, pois isso dará o toque de cor necessário. Para mais dicas sobre cores na arquitetura.                                                                                 Adquira móveis versáteis Conforme a criança cresce, muitos móveis deixam de ser funcionais. Portanto, adquirir móveis versáteis é necessário para um quarto atemporal. Há muitos móveis no mercado pensados para acompanhar o crescimento das crianças. Por exemplo, berços que viram camas e depois mini sofás, além de mesas com tampo regulável. Móveis adaptáveis economizam dinheiro e evitam mobiliar o quarto em cada nova fase do seu filho. Não tenha um tema bem definido Acha que não ter um tema é um problema? Na verdade, isso abre um grande leque de possibilidades! Sem tema, você pode misturar e combinar diferentes elementos. Isso permite que o quarto evolua com a criança, adaptando-se aos diferentes estágios. Em vez de seguir uma tendência passageira, siga um estilo mais clássico.  Invista em conforto e estímulo Segundo especialistas, o ambiente infantil influencia o aprendizado. Portanto, invista em conforto e estímulo para acompanhar o crescimento. Equilibrar essas características garante inspiração durante toda a infância. Além disso, o bem-estar torna o quarto seguro e aconchegante, então use materiais de qualidade e duradouros. Logo, incorpore elementos que incentivam a imaginação e exploração, como livros, mesa de atividades e parede pintável. Circulação do espaço A circulação no quarto é importante para a atemporalidade. Sabendo disso, um layout eficiente mantém o quarto adequado ao longo do tempo. Além disso, planejar a circulação garante a segurança da criança. Pois, uma distribuição clara de móveis minimiza riscos de acidentes além de otimizar o espaço. Sabendo disso, priorize tarefas cotidianas como dormir, brincar e estudar. Visto que, circulação fluida torna o ambiente mais acolhedor. Ademais, espaços abertos e arejados são importantes para o bem-estar das crianças.  Mas então, qual o planejamento ideal para um quarto atemporal?      Tudo depende do seu gosto, condição financeira, entre outros fatores. Mas se ainda ficou com dúvida?! A Esfera JR pode te ajudar! Realizamos o serviço de arquitetura de interiores e podemos te oferecer um orçamento. Entre em contato conosco através do formulário de contato ou pelas nossas redes sociais.

      Como atrair clientes: Arquitetura na era do instagram Quem nunca saiu para tomar um café com os amigos e quis tirar aquela foto para marcar o momento? É difícil negar que compartilhar memórias no Instagram e outras redes sociais tem se tornado um hábito cada vez mais presente. Tendo isso em mente, você já considerou que ter uma arquitetura de ambientes planejados especialmente para aquele clique perfeito pode ser o  grande cartão de visitas do seu negócio? O Impacto do Instagram na Arquitetura Na era do Instagram, ter os melhores registros de momentos especiais se tornou sinônimo de status. Com frequência, as pessoas vivem experiências em troca do precioso like, isso significa que, atualmente procura-se muito mais por ambientes esteticamente agradáveis e cenográficos, os famosos “espaços instagramáveis”. Tal conceito vem se tornando cada vez mais popular depois do surgimento do Instagram, a rede social das fotos. Nesse sentido, a clientela atual escolhe frequentar lugares que possuam, além de produtos atraentes, um ambiente que lhes proporcione uma experiência única. Em busca de fotos dignas de muitas curtidas, um cenário bem planejado que ative a identidade da marca e uma iluminação ideal podem ser exatamente a nova forma de atrair clientes e divulgar o seu negócio. Qual a explicação para esse fenômeno? Antes de tudo, analisando as tendências do mundo contemporâneo, a presença nas redes sociais tem se tornado um sinônimo de identidade para os indivíduos. Para se ter uma ideia, no Brasil, seja para registrar suas preferências, interagir com outros usuários ou compartilhar momentos, alcançamos a terceira posição, no ranking mundial, como a população que mais se conecta às redes, sendo mais de 113 milhões de contas somente no Instagram (Segundo dados da Comscore e Meta respectivamente). Com isso, é possível dizer que num país que volta o seu olhar para o que vê pelas telas, é importante adequar os espaços físicos a uma arquitetura pensada para o conteúdo que será visto online, por exemplo pelo Instagram. Quais são as vantagens de adotar a estratégia de criar ambientes planejados para registrar momentos em seu estabelecimento e como essa abordagem pode contribuir para o sucesso do seu negócio? Além disso, quais são os passos práticos que você pode seguir para implementar essa ideia de forma eficaz?   Espaços Instagramáveis Em primeiro lugar, proporcionar espaços instagramáveis ao seu negócio é uma ótima forma de destacar a identidade da sua marca, isso acontece porque ao planejar um ambiente esteticamente adequado, personalizado, que transmita os seus valores, seu branding, você transmite à sua clientela uma imagem consolidada. Além do mais, com um bom planejamento de arquitetura de interiores, é possível incentivar que esse público tire diversas fotos ao visitar seu espaço, com o intuito de postá-las, posteriormente, e compartilhar os bons momentos que viveram em seu estabelecimento. Consegue imaginar o alcance que esses cliques podem ter? Eles potencialmente serão muito compartilhados e multiplicarão exponencialmente quem vê o seu negócio, assim, atraindo uma nova clientela. Essa estratégia de marketing espontâneo, por meio de conteúdo para as redes, pode ser a inovação que você precisa para integrar seu estabelecimento às necessidades do mundo contemporâneo.   Como trazer isso para o seu negócio? Mas como trazer essa estética do “Instagram” para o seu espaço? Inicialmente é importante contratar um profissional especializado em Arquitetura de Interiores. Contando com o auxílio de um arquiteto, é possível garantir experiência técnica e prática para estudar a sua identidade de marca,  entender quais cores representam seu negócio, quais materiais são interessantes de se aplicar num projeto de arquitetura de interiores, assim, podendo assegurar que o espaço dialogue com a mensagem que você procura transmitir. Além disso,  esse projeto pode incluir elementos cenográficos, como esculturas, peças escritas em led, objetos interativos, dentre outros, que incentivem o seu cliente a capturar o momento. Por fim, é essencial ter um planejamento luminotécnico, para garantir a melhor ambientação e também divulgação dessa experiência única.  Interessado em ter uma arquitetura personalizada para o seu estabelecimento? Entre em contato com um de nossos consultores, teremos o maior prazer em sonhar e planejar um ambiente lindo e atrativo para os seus clientes! Além disso, você pode conferir alguns dos nossos projetos no nosso Instagram @esferajr. Ainda, caso a temática de Interiores lhe interessa, dê uma olhada no nosso blog “Cores na Arquitetura: como encantar com seu projeto.”

  Usucapião desvendado: conquiste sua posse Entenda mais sobre as especificações para da andamento ao seu processo de usucapião Você certamente já ouviu falar de usucapião, uma história de alguém que se tornou proprietário de algo, sem saber o seu histórico. É nesses casos que a usucapião se faz presente e tem seu conceito. Então, nós da Esfera Jr. estamos aqui para esclarecer o que é, quais os requisitos e os benefícios de saber sobre essa forma de regularização. Usucapião é o direito por meio do qual uma pessoa pode assumir a posse de um bem, móvel ou imóvel, pelo fato de estar o utilizando há determinado tempo. Basicamente, isso nos diz que se um indivíduo desfrutar de um carro, terreno, casa, por um prazo especificado na legislação civil, sem que um terceiro venha indaga-lo sobre a legalidade do uso, esse indivíduo pode, regularizando pela usucapião, se tornar o proprietário legítimo do bem. Para que alguém peça usucapião de um bem, é necessário que o indivíduo tenha posse exclusiva de tal bem (esteja nele ou o utilize constantemente), que o ocupe de forma ininterrupta e que não o obtenha de forma violenta ou clandestina. Isso quer dizer que a pessoa precisa estar com o bem com real intenção de posse, sem o ter subordinado a alguém e que ninguém o peça de volta, durante o período em que a pessoa o teve em sua posse. Dessa forma, a usucapião não pode ser utilizada em casos onde a pessoa que ocupa o bem tem conhecimento de que não é o proprietário ou trabalha para o mesmo (como caseiros e locadores, por exemplo) e em bens móveis ou imóveis públicos, ficando esse direito reservado apenas a bens privados que estejam abandonados, irregulares ou não-registrados corretamente. Dentro da categoria de imóveis aptos a serem objetos de usucapião, tem-se os extraordinários, ordinários e especiais (rural, urbana, coletiva, familiar e indígena). Tipos de Usucapião: Como a Esfera Jr. pode lhe auxiliar nesse processo? Nós, da Esfera Jr, trabalhamos com essas opções, disponibilizando a documentação necessária para dar entrada no processo junto à Prefeitura Municipal de Porto Alegre (PMPA), sendo: plantas baixas, de situação e localização, memorial descritivo e a emissão da Responsabilidade Técnica. Por meio de uma visita ao imóvel, nossa equipe coleta medições para a elaboração das plantas técnicas e da planilha de áreas. Após revisão, é emitida a ART, a qual é assinada tanto pelo futuro proprietário como pelo responsável técnico da Esfera Jr. Por fim, para protocolar as plantas arquitetônicas na Prefeitura de Porto Alegre, é emitida a taxa DAM. Maiores detalhes do processo de regularização você acha nesse link. Com isso, esperamos ter ajudado você a entender um pouco mais sobre todos os trâmites que englobam a regularização via usucapião e, dessa forma, ter ciência se pode ou se conhece alguém que precisaria desse serviço para estar com suas propriedades devidamente legalizadas junto aos órgãos públicos. Dessa forma, além do proprietário ter a tranquilidade de seus bens estarem seguros e regularizados, permite-se, também, a negociação, aluguel e qualquer movimentação envolvendo o bem. Caso fique com alguma dúvida, ou tenha interesse em saber mais sobre os nossos serviços, não hesite em nos chamar. Ficaremos felizes em ajudar. A Esfera Jr. agradece!  

    Cores na arquitetura: como encantar com seu projeto O uso das cores no decorrer da história Muito antes da definição de cor, ela já era utilizada na arquitetura. Seja na Era Pré-Histórica, como adornos de parede, seja nos tempos da Grécia Antiga, em entablamentos e estátuas. Dessa forma, as cores marcaram a história, podendo citar aqui também os egípcios, os romanos, os maias, incas e os astecas: a técnica e o domínio das cores eram pertencentes a todos esses povos da antiguidade.  Assim, as cores foram sendo aprimoradas e questionadas, ampliando, portanto, a pesquisa sobre o tema e sobre como elas influenciaram o ser humano, assim como o poder que elas têm sobre o efeito de percepção do ambiente. Dessa maneira, abrindo diálogo para o impacto delas na arquitetura, de modo geral. Uma das primeiras publicações sobre esse estudo foi de Goethe, em 1810. Em uma viagem à Itália para conhecer as construções e as artes Romanas, ficou encantado com as pinturas encontradas. Isso o levou a questionar aos pintores o porquê da escolha daqueles pigmentos. Contudo, sem respostas concretas, decidiu dar início aos seus estudos, por conta própria. Assim, usando o trabalho antecessor de Newton sobre as cores que derivariam da decomposição da luz do sol sob um prisma de vidro, ele descobriu algo que Isaac não havia notado. As cores não surgem do prisma, mas sim pelo espaço contido entre “a luz e a escuridão”. Desse modo, contrariando Newton, para ele o escuro não é a ausência de luz , mas sim um dos elementos da concepção das cores. Em sua pesquisa, notou que os objetos claros sempre parecem maiores que os escuros, mesmo tendo o mesmo tamanho.  A percepção humana das cores Na arquitetura usamos recursos como luz e sombra, claro e escuro para criar contrastes nos ambientes. Tanto que, tais contrastes têm o poder de ampliar um espaço ou reduzi-lo. Com a ajuda das cores podemos fazer isso com facilidade, trazendo ainda alguns sentimentos sensoriais.  Cada cor traz consigo um sentimento diferente e o nosso cérebro recebe estímulos ao captar as cores que nos rodeiam, dando significados e percepções pessoais. Na arquitetura, esse uso é de extrema importância, já que ajuda na percepção cognitiva e facilita a compreensão e a gravação de um ambiente. Algumas cores estimulam certas ações no ser humano, de acordo com a psicologia das cores: Cores e a Arquitetura Então, as cores na arquitetura vão além de ornamentos: elas são utilizadas para trazer sentimentos à tona e dar um conceito único para o ambiente. Na imagem abaixo, temos o emprego de cores na composição de um ambiente, auxiliando na promoção de conforto e bem-estar. Se você estiver interessado em saber mais a respeito desse tema ou tiver interesse em renovar o seu ambiente, chame a Esfera Jr! Nossos consultores terão o maior prazer em atendê-lo e auxiliá-lo a tornar o seu ambiente um lar. Além disso, caso tenha interesse em aprender formas de melhorar o seu ambiente de trabalho aplicando, para além das cores, outras técnicas de arquitetura de interiores. Corra para acessar nosso blog: “Transforme seu workspace com uma arquitetura de interiores!”

    Quando uma rachadura pode ser um problema? É comum aparecerer alguma trinca ou rachadura em construções feitas com alvenaria e concreto, principalmente pela baixa elasticidade dos materiais. Isso os deixa mais suscetíveis às movimentações da estrutura. Inclusive, mesmo após as intervenções para correção, as fissuras podem aparecer novamente. Assim, a ocorrência de pequenas rachaduras não deve ser motivo de preocupação, pois podem ter se originado de movimentações normais da edificação. Tais quais: a acomodação do prédio no terreno e a dilatação térmica; ou, até mesmo, de obras do entorno. Porém, se essas trincas começarem a aumentar, pode ser um sinal de alerta de que algo está acontecendo por trás da camada de tinta. Nesse caso, é necessário procurar um profissional especializado. Por que me preocupar com rachaduras? Como dito anteriormente, é comum os materiais sofrerem alguma movimentação e as pequenas fissuras são evidências disso. Contudo, se elas começarem a aumentar, pode ser indício de que é chegado o momento de verificar a estrutura. Se as rachaduras não forem tratadas precocemente, podem vir a aumentar. Isso, com o passar do tempo, se torna um empecilho cada vez mais difícil remediar. Assim, o quanto antes for comunicado a um profissional, mais tranquilo e barato será o conserto. O que observar em uma rachadura? Para saber se as rachaduras são um sinal de alerta é preciso estar atento, monitorando as trincas que eventualmente aparecem na estrutura. Isso é essencial, principalmente as trincas diagonais, pois essa configuração pode ser sinal da existência de um problema estrutural. Além disso, há alguns acontecimentos que podem indicar perigo em qualquer rachadura, como o aumento da fissura e o surgimento de manchas marrom-avermelhadas, assim como de água. Mas também é preciso ficar alerta para rachaduras em locais específicos da construção, como em aberturas (portas e janelas) e em elementos estruturais (pilares, vigas e lajes). Quando uma rachadura precisa de inspeção profissional? É importante sempre estar supervisionando quando uma fissura “parece” aumentar, e, caso aumente, é necessário solicitar uma inspeção profissional urgentemente. Além do mais, para garantir a segurança da edificação, é necessário manter o LTIP em dia. O Laudo Técnico de Inspeção Predial, que avalia as edificações e indica a manutenção adequada para os eventuais problemas, como as rachaduras, deve ser uma ação preventiva. Ele é essencial, devendo ser realizado a cada 5 anos em Porto Alegre, conforme legislação. Dessa forma, é possível prevenir que as trincas evoluam, ocasionando problemas mais sérios para o condomínio. O laudo deve ser elaborado por profissionais habilitados da Engenharia Civil ou da Arquitetura que irão emitir as devidas Responsabilidades Técnicas. Está precisando de Laudo Técnico? A Esfera Jr. realiza esse serviço e estamos dispostos a tirar todas as tuas dúvidas e fornecer um orçamento gratuito! Entre contato conosco pelas nossas redes ou preencha o formulário solicitando já um atendimento!  

Blog de Regularização Nesse texto te mostramos um passo a passo completo de como regularizar o seu imóvel, desde as informações técnicas até a conquista da tão sonhado Habite-se. A Carta de Habitação, conhecida também como Habite-se, é um documento fundamental para regularizar um imóvel. O Habite-se é emitido pela prefeitura e serve para atestar que o imóvel foi construído de acordo com a legislação e com o plano diretor da cidade. Dessa forma, ele comprova que a construção é segura para a moradia. Além disso, a falta da Carta de Habitação pode trazer alguns prejuízos, como: Passo a Passo para Obter o Habite-se: O processo de obtenção da Carta de Habitação é bem demorado e burocrático, pois envolve vários fatores. A seguir, iremos explicar como funciona cada etapa até a emissão do documento. Projeto Arquitetônico O primeiro passo é buscar uma empresa que faça o projeto da construção, contendo plantas técnicas de localização e situação do imóvel, tabelas informativas e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Esse projeto deve ser feito por um Engenheiro Civil ou Arquiteto formado e especializado. Tal serviço exige uma grande responsabilidade técnica por parte do profissional que o executa, por isso os valores dos projetos costumam ser um pouco elevados, de acordo com a complexidade do imóvel. Protocolo para Licenciamento na Prefeitura Com o projeto feito, é necessário protocolar ele na prefeitura, visando conseguir a aprovação do projeto legal. Nessa etapa, podem surgir algumas complicações dependendo da situação da construção, gerando a necessidade de fazer algumas tramitações do projeto em outros órgãos da prefeitura para conseguir a aprovação, ou a flexibilização em certos casos. Nessa parte do processo, surgem alguns custos com taxas na prefeitura, como a taxa de licenciamento, que o preço varia conforme o tamanho do imóvel; Possíveis Obras/Reformas Caso o imóvel tenha irregularidades, ele deve ser adequado ao projeto que foi aprovado na prefeitura e, para isso, reformas devem ser feitas para corrigir essas irregularidades; Documentação para o Habite-se Nessa etapa, é importante ir atrás de alguns documentos requeridos para a emissão da carta, como a Carta de Liberação do DMAE, Alvará dos Bombeiros (exceto casas residenciais), Quadro II da NBR 12721 (a partir de 3 economias). Essa documentação exigida varia de acordo com o tipo de imóvel que se trata e deve ser anexada no protocolo para a emissão da carta. Vistoria A prefeitura fará uma vistoria no imóvel para conferir se a construção está de acordo com o projeto aprovado. Após essa etapa, é emitida a carta do Habite-se pelo Registro de Imóveis ou por algum outro órgão da prefeitura, se for o caso. Ao final deste blog, você também pode conferir um esquema completo e visual das etapas do processo para a aquisição da Carta de Habitação. Em conclusão, como você pode perceber, o processo de regularização pode ser um pouco complexo. Entretanto, ter o Habite-se do seu imóvel é fundamental, uma vez que esse documento garante à você a propriedade formal do imóvel e todos os direitos dela advindos. Por isso, se o seu imóvel está irregular ou desatualizado, a nossa empresa pode ajudá-lo com isso. A Esfera Jr. realiza o serviço de projeto de plantas técnicas para o processo de Regularização de Imóvel. Estamos à disposição para conversar sobre o caso do seu imóvel e lhe proporcionar a melhor solução. Fazemos um acompanhamento completo desde a elaboração do projeto até a etapa de aprovação do projeto legal na prefeitura. Entre em contato conosco pelo link e receba um atendimento especializado, além de um orçamento gratuito para o seu imóvel!  

    Renovar o alvará de PPCI ou fazer um novo projeto? Conforme §§ 2.º e 3.º do Art 10 da Lei Complementar n.º 14.376/2013, o Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndio tem prazo de validade de 5 anos para edificações e áreas de risco de incêndio. A sua renovação deve ser protocolada no Corpo de Bombeiros Militar do Rio Grande do Sul – CBMRS, no mínimo, 2 meses antes do término de sua validade. Mas você sabe em quais situações é preciso fazer um novo PPCI ou apenas renovar o seu alvará? Ampliação da Área Construída Para as edificações ou áreas de risco de incêndio com Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndio – APPCI, que sofrerem ampliação de área total edificada, uma única vez, em até 10%, é necessário fazer uma atualização do PPCI vigente, encaminhando o Memorial de Ampliação de Área Construída – MAAC. Após isso, será emitido novo APPCI com a mesma data de validade do Alvará anterior. Caso a ampliação de área seja superior a 10% da área total edificada ou haja uma segunda ampliação (mesmo dentro do limite de 10%) deverá ser encaminhado novo PPCI. Além disso, qualquer alteração nas características da edificação ou área de risco de incêndio pode implicar na apresentação de novo PPCI. Alteração nos Dados Considera-se atualização cadastral de informações do PPCI: as mudanças dos dados do proprietário, responsável pelo uso da edificação ou área de risco de incêndio, responsável técnico do PPCI, razão social, nome fantasia e CNPJ e a alteração de atividade sem mudança de divisão ou aumento do grau de risco de incêndio. Para a alteração de atividade sem mudança de divisão, não será realizada nova análise ou haverá exigência de quaisquer documentos complementares, sendo procedida apenas a vistoria ordinária por ocasião da renovação do Alvará. Alteraçõa de Layout do PPCI Para as edificações com Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndio – APPCI que sofrerem alteração de layout, deverá ser encaminhado Formulário de Alteração de Layout – FAL, devendo ser seguidas as exigências constantes no PPCI aprovado. Caso ocorra a supressão ou acréscimo das medidas de segurança contra incêndio ou equipamentos e qualquer alteração nas características da edificação ou área de risco de incêndio, é necessária apresentação de novo PPCI. Portanto, se o seu condomínio já possui APPCI e está 100% regularizado, fique atento ao prazo de validade para a Solicitação de Renovação do Alvará. Após isso, será realizada uma vistoria da edificação que, estando em conformidade com o projeto aprovado, legislação, regulamentação e normas técnicas aplicáveis, receberá novo alvará. Se seu condomínio precisa de um PPCI, seja pelas alterações citadas anteriormente ou porque ainda não está de acordo com a regulamentação para as exigências de medidas de segurança contra incêndio, a Esfera Jr. está à disposição para te ajudar! Agora que você já sabe a melhor opção para o seu condomínio, regularize o seu imóvel conosco e garanta a sua segurança. Faça um orçamento gratuito com a Esfera Jr.!